Edificios innovadores con departamentos funcionales y amenities de primer nivel

Edificios innovadores con departamentos funcionales y amenities de primer nivel

Real Option. Dirigida por el arquitecto Fernando Nainudel, la firma se adapta al momento generado por la pandemia y propone obras con espacios más abiertos.

28 junio, 2022 | Actualidad Inmobiliaria | Buenos Aires

Viviendas funcionales que responden a las necesidades de la vida actual, complementadas por amenities de primer nivel son el eje rector de las obras de la firma Real Option, desarrolladora que, además, posee su propio estudio de arquitectura.

La empresa, dirigida por el arquitecto Fernando Nainudel, apunta principalmente a edificios de más de cuatro mil metros.

“Entendemos que el entorno donde nos manejamos pretende e insinúa un completamiento espacial/morfológico donde se observa que las fachadas de los proyectos consolidan la línea municipal y generan una perspectiva urbana continua”, describe el arquitecto.

Los orígenes de la firma se remontan a 1983 cuando Nainudel empezó su carrera desarrollando proyectos para importantes firmas del mercado de Buenos Aires. A principios de los 90 consiguió hacer su sueño realidad y creó Real Option.

El know how adquirido le permite abarcar, en forma integral, todas las etapas de una nueva obra: Localización, análisis, definición de proyecto, comercialización, construcción y financiación.

Para afrontar estas ta- reas, la oficina está conformada además de por el estudio de arquitectura, por un área administrativa, un área de compra y venta y un equipo de abogados, escribanos y contadores.

Si bien la zona de influencia de la firma se centra principalmente Bel- grano y Nuñez, los proyectos se adaptan a las distintas identidades que brinda cada barrio.

“Teniendo en cuenta que el nuevo código de edificación, que hace hincapié en este tema, no nos fue difícil amoldarnos a este nuevo marco legal urbanístico, solo nos afectó en la demora para aprobar los planos”, dicen. Las obras están dirigidas a un público diverso. Apuntan desde a un usuario que quiere obtener su primera vivienda hasta inversores que buscan su propio negocio.

“La atención personalizada y la asistencia permanente de nuestros arquitectos a la hora de generar algún cambio demuestra nuestro compro- miso constante por satisfacer sus necesidades”, asegura Nainudel y agrega que “nuestra trayectoria en el mercado inmobiliario refleja la calidad, el diseño, el compromiso y la transparencia en cada obra terminada”.

Algunas de las obras que se destacan son:

    1. Crámer Chico (Avenida Cramer 2274. Belgrano).
    2. Cabildo Square (Av. Cabildo y Av. Congreso. Belgrano).
    3. Grand Crámer (Cramer 2387. Belgrano).
    4. City Square (Ciudad de La Paz 3545. Nuñez).

CRÁMER CHICO. Ubicado en Av. Crámer 2274 y próximo a entregarse, posee 57 departamentos y un gran hall de entrada en doble altura.

INTERIORES. Unidades confortables con amplios ventanales brindando una perfecta iluminación y obteniendo un eficiente asoleamiento.

AMENITIES. El último piso cuenta con una terraza con piscina, solárium y parrilla, generando distintas situaciones de esparcimiento.

Crámer Chico

Crámer Chico, próximo a entregarse, se encuentra emplazado en una favorecida zona residencial de Belgrano, en Av. Crámer 2274, rodeado de comercios, colegios y con óptimos medios de transporte.

El moderno diseño, versatilidad de los espacios y su categoría es el distintivo principal de esta obra orientado a viviendas para jóvenes y/o estudios profesionales.

El proyecto, con 57 departamentos, cuenta con una planta baja marcada por su gran hall de entrada en doble altura. Tiene acceso a cocheras cubiertas y a sus correspondientes bauleras a través de una rampa móvil, que conecta la planta baja con el sub- suelo, donde se ubica el laundry.

Las 14 plantas superiores están formadas por unidades de un ambiente divisibles y de gran espacialidad, amplios balcones, palier semiprivado y amplios ventanales brindando buena iluminación y asoleamiento.

Gracias a los retiros, en el piso 14, hay dos monoambientes con balcones aterrazados con parrilla. Y encima, una unidad de dos ambientes. Como complemento a la propuesta, en su último piso, cuenta con una terraza con piscina, solárium y parrilla creando situaciones de esparcimiento para no solo responder a las necesidades de vivienda, sino también aportar fluidez en la búsqueda de espacios de recreación.

El compromiso con el medio ambiente de Real Option se refleja en el diseño de estrategias bioambientales para reducir la contaminación. Crámer Chico está equipado con paneles solares y tanque recolector de agua de lluvia para riego y limpieza.

El edificio también está equipado con dos ascensores con accesos diferenciados. Y suma instalaciones para vigilancia y puertas de acceso con huella digital y programable con código para que los vecinos se sientan más protegidos.

Cabildo Square

En el límite entre los barrios de Núñez y Belgrano, en la intersección entre las avenidas Cabildo y Congreso, se llevan a cabo las obras de excavación del edificio Cabildo Square; un proyecto de usos mixtos que combina departamentos y oficinas.

El programa propone una planta baja comercial conformada por cuatro locales en doble altura. Serán 15 pisos con viviendas y estudios profesionales. El piso 16, en tanto, habrá una gran terraza con piscina, solárium y vistas panorámicas al río de La Plata. La propuesta se completará con cuatro subsuelos destinados a cocheras.

En total serán 119 departamentos de uno, dos y tres ambientes, con superficies desde 38 hasta 82 m2. Además, habrá 72 modernas oficinas de 55 a 75 m2, escalables hasta 390 m2.

La ubicación de Cabildo Square es estratégica por sus rápidos accesos: próximo a la Av. General Paz, Av. del Libertador, Av. Lugones, y al Aeroparque Jorge Newbery. Además, está cerca del Metrobus Norte, el primero en conectar CABA con Buenos Aires, con más de 20 líneas de colectivos y subte. Todo a menos de 10 minutos del Río de la Plata y del Paseo Costero de Vicente López.

Rodeado por restaurantes, plazas, centros comerciales, y parques. Cercano a varias instituciones educativas como la Universidad de Buenos Aires o la Universidad Torcuato Di Te- lla y clubes deportivos.

Esto lo convierte en una opción ideal para profesionales o personas de negocios que valoran la practicidad de vivir y trabajar en el mismo lugar, en dos espacios independientes.

Con 850 m2 de amenities, ofrecerá lo necesario para no tener que salir. Sala de reuniones, salón de usos múltiples, centro de negocios con wifi, bar, gimnasio totalmente equipado y sauna propio, microcine, terraza con vista panorámica, sector de parrillas, piscina con hidromasaje y solárium.

Además, tendrá servicios esenciales: Wifi en espacios comunes, laundry, control de acceso y video seguridad, espacio para guardado de bicicletas y cuatro ascensores.

CABILDO SQUARE.
En la intersección de las avenidas Cabildo y Congreso, un proyecto de usos mixtos que combina departamentos y oficinas.

PLANTA. El edificio tendrá un total de 72 modernas oficinas, con superficies de 55 a 75 m2, escalables hasta 390 m2.

LOFT. Una de las tipologías del edificio. Las unidades residenciales tienen desde 38 hasta 82 m2 de superficie.

BUSINESS CENTER. Una de las propuestas que incluirán los amenities, que ocuparán 850 m2 y ofrecerán lo necesario para no tener que salir.

Otros lanzamientos

Cabildo Square

El edificio Gran Crámer, ubicado en Av. Crámer 2387, que también se encuentra en etapa de excavación, tendrá nueve mil m2 construidos. Contará con tres subsuelos, con planta baja y 12 pisos. Serán 66 departamentos y un local.

Otro de los proyectos que figuran en el portafolio de la marca es City Square, ubicado a la altura de Ciudad de la Paz 3545/59. Tendrá un programa que incluirá dos subsuelos, plan- ta baja y 12 pisos. En total serán 126 departamentos y un local.

Atentos al momento actual, en los proyectos están poniendo particular atención en las necesidades que trajo la pandemia. “El cambio social que trajo el conoravirus no es menor a la hora de proyectar las nuevas obras. Nuestro objetivo es aportar más espacios abiertos a cada proyecto para que dentro de sus hogares puedan expandirse y aumentar sus comodidades”, comenta Nainudel.

Además, agrega que “los diseños se complementan con ciertos programas de necesidades a modo de generar un diálogo amable entre la unidad y el usuario que viva esos espacios en un mar- co de cuarentena”.

También anuncian que flexibilizaron la comercialización de las obras: proponen financiaciones con un mínimo anticipo y hasta 72 cuotas. Y la posibilidad de adquirir el departamento sin la necesidad de tener el 100% pago.

El edificio Gran Crámer, ubicado en Av. Crámer 2387, que también se encuentra en etapa de excavación, tendrá nueve mil m2 construidos. Contará con tres subsuelos, con planta baja y 12 pisos. Serán 66 departamentos y un local.

Con Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, de amplios ventanales y balcones que permiten una iluminación natural abundante.

Que además contará con una amplia piscina y solarium, juegos para niños, laundry, parrillas y jacuzzi para relajarte en cualquier momento del día.
Ponemos a tu disposición facilidades de pago.

GRAND CRÁMER.

City Square

Otro de los proyectos que figuran en el portafolio de la marca es City Square, ubicado a la altura de Ciudad de la Paz 3545/59.

CITY SQUARE. El programa incluirá dos subsuelos, planta baja y 12 pisos. Serán 126 unidades y un local.

Tendrá un programa que incluirá dos subsuelos, plan- ta baja y 12 pisos. En total serán 126 departamentos y un local.

Atentos al momento actual, en los proyectos están poniendo particular atención en las necesidades que trajo la pandemia. “El cambio social que trajo el conoravirus no es menor a la hora de proyectar las nuevas obras. Nuestro objetivo es aportar más espacios abiertos a cada proyecto para que dentro de sus hogares puedan expandirse y aumentar sus comodidades”, comenta Nainudel.

Además, agrega que “los diseños se complementan con ciertos programas de necesidades a modo de generar un diálogo amable entre la unidad y el usuario que viva esos espacios en un mar- co de cuarentena”.

También anuncian que flexibilizaron la comercialización de las obras: proponen financiaciones con un mínimo anticipo y hasta 72 cuotas. Y la posibilidad de adquirir el departamento sin la necesidad de tener el 100% pago.

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Con esta ley podrás comprar tu vivienda con mayor facilidad

Con esta ley podrás comprar tu vivienda con mayor facilidad

Por esta razón, organizaciones como la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco), la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU) y la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV), pidieron al gobierno nacional implementar una ley que permitiera salvar al sector.

¿Cuáles son los alcances? ¿Qué beneficio representa este decreto? ¿Cuál es el proceso para disfrutarlo? Son algunas de las dudas que resolveremos en este artículo, desarrollado con la intención de que conozcas la ley y te favorezcas con su entrada en vigencia.

¿Qué es la Ley 27613?

La Ley de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda es un instrumento jurídico, vigente desde el pasado 12 de marzo, que busca “promover el desarrollo o inversión en proyectos inmobiliarios realizados en el territorio de la República Argentina”.

Para impulsar esta acción, la ley invita a sincerar el capital -en pesos o moneda extranjera- tanto de personas físicas como sociedades establecidas en Argentina.

Quien desee acogerse al decreto tendrá que depositar sus fondos en una cuenta especial, abierta en las instituciones bancarias para fines de esta ley, y tendrá hasta dos años para seleccionar un proyecto inmobiliario donde invertir su dinero.

Proceso para la sinceración de capitales

El primer paso será abrir una Cuenta Especial de Depósito y Cancelación para la Construcción Argentina. En esa cuenta, se depositará el dinero que desea sincerar e invertirá en la adquisición de un bien inmueble.

Luego de depositar el dinero, la persona o sociedad recibe un certificado de depósito. Con este aval, solo quedará seleccionar el inmueble a comprar y realizar la transacción.

Las cuentas especiales son instrumentos bancarios regulados según normas establecidas por el Banco Central.

¿Dónde y cuándo invertir?


La Ley de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda establece beneficios pautados según el tiempo de sinceración del capital.

Es importante saber que esta ley tiene una vigencia de 4 meses, contados a partir de la fecha de su aprobación.

Entonces, se establecen plazos de 60, 90 y 120 días para disfrutar del beneficio de reducción de impuestos.

¿Cómo se aplicará? Según lo siguiente:

    • La inversión durante los próximos 60 días, se aplicará un impuesto del 5% sobre el monto de inversión.

    • Vencido ese plazo y antes de llegar a los 90 días de aprobación de la Ley, el impuesto asciende a 10%.

    •  Por último, quienes inviertan durante el último mes de vigencia de la Ley, deberán cancelar un equivalente al 20% de impuesto de la inversión.

       

      En cuanto al dónde se podrá invertir el dinero, la Ley también es muy específica.

      Como se desea promover la reactivación del sector de la construcción, este proceso no beneficia a las personas que desean comprar una vivienda terminada, aun cuando sea una construcción nueva.

      ¿Qué quiere decir esto? Que solo se puede invertir en proyectos que se encuentren en proceso de construcción y su avance de obra no sobrepase el 50%.

      Un punto importante aquí es que, al sincerar capital en dólares u otra moneda extranjera, el banco realizará la conversión del dinero a pesos argentinos, tomando en cuenta la tasa de cambio oficial.

      Si tomamos en cuenta la brecha cambiaria, entendemos que la conversión de dólares a pesos es otro beneficio de la Ley, ofreciendo tasas muy atractivas para los inversionistas.

Beneficios adicionales

Al realizar el depósito en la cuenta especial, la persona tendrá hasta dos años para seleccionar el proyecto que desea comprar.

¿Cuál es la recomendación? Cancelar la cuota inicial de la compra de la vivienda y pagar el restante en cuotas, a través de un crédito inmobiliario, a dos años, mientras el proyecto se termina de construir.

Por otro lado, las personas que participen en este proceso, tendrán la oportunidad de “computarse como pago a cuenta del Impuesto sobre los Bienes Personales el equivalente al uno por ciento (1%) del valor de las inversiones en proyectos inmobiliarios”.

Un beneficio que aplica a los próximos dos años y es retroactivo al 1 de enero de 2021.

Acogida de esta nueva Ley

Desde el punto de vista general, la Ley tuvo una buena recepción, tanto por parte del sector de la construcción, como de los inversionistas.

Sin embargo, voceros de otras actividades económicas indican que debió promoverse la dinamización de más de un sector, la razón de hacerlo con la construcción es estratégica y muy acertada.

En cualquier país del mundo, una de las actividades que más contribución hace a la economía nacional es la construcción.

En principio, es un sector que genera muchísimo empleo directo e indirecto.

Además, encender el motor de la construcción también impacta en la reactivación de diversas empresas, necesarias para llevar -a feliz término- cada uno de los proyectos inmobiliarios.

Por ejemplo, las empresas constructoras de materiales de construcción, transporte, tuberías, materiales ferrosos para la fabricación, productos de acabado, entre otros.

Se estima que durante los cuatro meses de vigencia de esta legislación, se alcance la sinceración de US$5000 millones.

Proyectos para invertir tu dinero

Estás listo para sincerar tu capital?, pero antes te gustaría conocer qué opciones reales tenes en el mercado.?

Ahora te contamos sobre dos proyectos inmobiliarios que se están desarrollando en Buenos Aires: City Square y Cabildo Square.

Dos construcciones ideales para aprovechar esta Ley de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda.

City Square

La primera opción es City Square, desarrollo ubicado entre Núñez y Crisólogo Larralde, Núñez, CABA.

Con una ubicación envidiable en la ciudad, a 10 minutos del Parque Saavedra, City Square se rodea de parques, plazas, centros comerciales, restaurantes y otros sitios de interés que traerán un beneficio directo a tu estilo de vida.

City Square cuenta con un diseño vanguardista donde se cuida hasta el último detalle. Con departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes; espacios que se traducen en confort y tranquilidad para todos sus habitantes.

Cada departamento estará equipado con acabados de primera clase, como: cerraduras inteligentes, anafes eléctricos táctiles, sanitarios Roca y grifería FV.

Además, para que vivas en plenitud, City Square cuenta con más de 15 amenities, como: sauna, jacuzzi, piscina, gimnasio, parques de juegos infantiles, jardín parquizado, relax lounge, salón de usos múltiples, vigilancia y video de seguridad.

El edificio de City Square es catalogado como una construcción ecológica, cuenta con paneles solares y un sistema de recolección y reutilización del agua de lluvia.

Desde USD 73.000, City Square es una excelente opción para quienes desean vivir en un lugar con acceso garantizado, en medio de grandes opciones para divertirse y distraerse del ajetreo de la vida diaria.

Más información sobre City Square, ingresa aquí.

Cabildo Square

La segunda opción es el proyecto más reciente de la desarrolladora Real Option: Cabildo Square.

Con más de 17.000 metros cuadrados de construcción, Cabildo Square es la suma de comodidad, seguridad y rentabilidad garantizada.

Ubicado en uno de los barrios con mejor proyección de crecimiento, en la intersección de las avenidas Cabildo y Congreso, CABA; Cabildo Square es la opción para los amantes de la arquitectura sofisticada y muy bien lograda.

¿Amenities? ¡Las mejores para ti! Piscina con solarium, gimnasio, sauna, vestuarios, sky terrace, zona de parrilla, microcine, salón de usos múltiples, laundry, zona de parking para bicicletas y autos.

Cabildo Square está pensado para el profesional de hoy, por tanto, incluye un business center equipado con conexión WiFi, espacio ideal para trabajar con todo el confort.

En este proyecto, encuentras departamentos exclusivos con 1, 2 y 3 ambientes, cuyas medidas oscilan entre los 38 m² y 82 m².

Además, tiene modernas oficinas con espacio útil entre 55 m² y 75 m², escalables hasta alcanzar los 390 m².

Si tenes una vida activa y te gusta vivir cerca de todo, Cabildo Square es lo que buscas, con diversas opciones para que tu vida transcurra sin sobresaltos y con múltiples vías de acceso a toda hora.

Departamentos disponibles desde USD 92.000 y oficinas desde USD 136.000.

Haz clic aquí para acceder directo a la web de Cabildo Square y conocer todos los detalles del proyecto.

 

Real Option: Responsabilidad comprobada

Cabildo Square y City Square son dos proyectos inmobiliarios desarrollados por Real Option, empresa que -desde 1987- se centra en satisfacer las necesidades de los argentinos en el sector de bienes raíces.

Cada uno de los proyectos de Real Option se caracterizan por ser pensados por y para el argentino de hoy, ya sea que está independizando o desea establecerse con su familia.

En 33 años de historia, Real Option es una empresa reconocida en el mercado por el cumplimiento de los plazos de entrega y construcción, uno de las exigencias que más importan al momento de comprar una vivienda.

En total son más de 1.500 personas beneficiadas que hoy viven sus sueños gracias a las construcciones desarrolladas y entregadas por Real Option, las cuales ascienden a las 950 propiedades vendidas.

¿Deseas conocer más sobre Real Option y sus proyectos? Te invitamos a visitar su web: https://realoption.com.ar

Decoración estilo industrial: 8 claves para tu departamento

Decoración estilo industrial: 8 claves para tu departamento

La decoración estilo industrial parece estar hoy en boca de todos. También conocido como estilo urbano, el estilo industrial es un estilo decorativo inspirado en la arquitectura fabril. Como ya hemos visto desde este mismo blog, su funcionalidad, calidez y sencillez lo convirtió en una de las tendencias de arquitectura del año 2021.
Por eso, hoy queremos compartir las 8 claves a tener en cuenta para decorar un departamento con el estilo del momento y no fallar en el intento.

  • Desnudar la estructura
    La principal característica de la decoración estilo industrial es su “arquitectura a la vista”. Paredes de ladrillo, vigas en el techo, tuberías a la vista, columnas de hierro y pisos de cemento alisado son algunos de los elementos estructurales que conforman el escenario perfecto para empezar a crear un hogar de estilo industrial.
  • Reutilizar muebles y objetos
    En los orígenes del estilo industrial, cuando las fábricas abandonadas se convirtieron en modernos lofts neoyorquinos habitados por artistas durante los años ’50, las piezas de las antiguas máquinas eran aprovechadas para construir muebles funcionales y piezas decorativas que aún hoy siguen siendo tendencia. Por lo tanto, una de claves de la decoración estilo industrial está en saber recuperar materiales y objetos que aporten una estética urbana (por ejemplo, viejos carteles de chapa, vigas de madera y lámparas de metal o de foco).
  • La paleta de colores
    La elección de los colores correctos es esencial para sentar las bases de la decoración de interiores. Algunos tips indispensables para lograr el efecto deseado son:
  • Los colores que deben estar presentes en la decoración estilo industrial son: blanco, negro, gris y marrón. 
  • Estos tonos pueden estar presentes en los revestimientos de las paredes y el suelo, pero también suelen estarlo en el mobiliario y los accesorios decorativos.
  • Algunas ideas para incorporarlos son: el uso de la madera por el color marrón, el hierro forjado por el negro y los objetos de acero por el gris.
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  • La madera, al natural
    A diferencia de otros estilos en los que se busca una impronta más elegante o sofisticada, en la decoración estilo industrial predomina la rusticidad. Por lo tanto, la madera es protagonista en su versión al natural, sin pinturas, lacas ni barniz. Así, una mesa de café o estantes de madera “en bruto” sobre una estantería con estructura de hierro son algunos elementos indispensables para el estilo urbano.
    Otros materiales claves para lograr una decoración estilo industrial son los metales, el cemento y el cuero –siempre y cuando se vea antiguo y gastado-.
  • Las plantas irrumpen en el neo-industrial
    Desde mediados del siglo XX hasta la actualidad el estilo industrial fue incorporando influencias que le permitieron adaptarse a ambientes más pequeños e incluso a determinados espacios de la casa. Así, el neo-industrial es una versión un poco más relajada y alegre del estilo urbano original. Si bien continúan predominando la arquitectura a la vista, los materiales y los colores que remiten al universo fabril, se incorporan a la decoración plantas de interior que aportan color y la sensación de contacto con la naturaleza en un entorno de ciudad.
  • La importancia de la luz
    Una de las claves del estilo industrial es la luminosidad, ya que las fábricas antiguas se caracterizaban por sus grandes ventanales que permitían filtrar mucha luz desde el exterior. Sin embargo, como ya hemos visto la iluminación interior es uno de los aspectos claves para cualquier proyecto decorativo. En la decoración estilo industrial predominan las lámparas metálicas de estilo vintage y las bombillas estilo Edison a la vista, siempre en tonos cálidos.
  • Un estilo ecléctico
    A simple vista, el estilo industrial puede parecer muy estático por el predominio de determinados colores, materiales, muebles y elementos decorativos de inspiración fabril. Sin embargo, se caracteriza por ser un estilo ecléctico, atemporal y minimalista en el que pueden convivir perfectamente una mesa de madera rústica, una lámpara industrial metálica y brillante, y un chaise longue de cuero. Un estilo ecléctico
    A simple vista, el estilo industrial puede parecer muy estático por el predominio de determinados colores, materiales, muebles y elementos decorativos de inspiración fabril. Sin embargo, se caracteriza por ser un estilo ecléctico, atemporal y minimalista en el que pueden convivir perfectamente una mesa de madera rústica, una lámpara industrial metálica y brillante, y un chaise longue de cuero.
  • Estampados y textiles
    Los clásicos materiales de la decoración estilo industrial se complementan y potencian con los típicos textiles a cuadros, de patrones sobrios y geométricos, como los clásicos estampados escoceses o tartán en colores intensos. Estas estampas son adecuadas tanto para tapizados como para mantas y detalles decorativos que sumen al espíritu del ambiente.

Esperamos que hayan disfrutado de descubrir nuestros tips y consejos sobre decoración estilo industrial para incorporar estas tendencias a los espacios de su hogar ¡Hasta la próxima!

Iluminación interior: Consejos para tu departamento nuevo

Iluminación interior: Consejos para tu departamento nuevo

A la hora de pensar cómo decorar un departamento nuevo hay dos elecciones que son especialmente importantes para nuestro futuro: por un lado, la correcta iluminación interior; por el otro, la paleta de colores para paredes y pisos. Estos dos aspectos de la decoración de interiores son trascendentales para lograr un espacio atractivo, actual, cálido y agradable, en pocas palabras, para tener el hogar que siempre soñamos. 

Si bien la luminosidad natural es uno de los puntos principales a la hora de elegir un departamento, la apropiada iluminación interior es igual de importante para trasladar esa agradable experiencia diurna al momento en el que cae el sol. Sin embargo, no todo es tan sencillo como parece al elegir los artefactos y las luces que formarán parte del hogar; por eso, organizamos y compartimos estos consejos para iluminar tu departamento nuevo y evitar cometer los errores más comunes.

  • Planificar los espacios
    El primer punto para tener éxito en materia de iluminación interior es planificar los espacios para prever los puntos de luz que necesitarán. Por eso, el primer paso será necesariamente analizar cada habitación, sus espacios y sus diferentes usos cotidianos. Así, podremos diseñar diferentes zonas y rincones dentro de un mismo ambiente que, con la correcta iluminación interior, permitirán disfrutar mejor de cada espacio aportándole versatilidad. En relación a los artefactos y las luces que se elijan, una misma habitación puede contener una tranquila sala de lectura, un lugar en el que sentarse a tomar el té y conversar, o una sala de estudios.
  • Cálida o fría, esa es la cuestión
    En iluminación interior, como en todos los aspectos que hacen a la decoración, la importancia está en los pequeños detalles. El “color” o la “temperatura” de la luz tienen un papel esencial no solo en términos estéticos, sino principalmente en cómo ese espacio nos hará sentir una vez que lo habitemos. Por más que se elija el artefacto con el diseño más adecuado para un ambiente, la bombilla incorrecta puede arruinar nuestras mejores intenciones. Sin embargo, ante la pregunta “¿Luz cálida o fría?” no hay una única respuesta correcta; todo dependerá de la planificación del espacio y sus usos. En líneas generales, mientras que para crear la iluminación ambiental de las habitaciones se suele optar por la luz cálida; para los rincones de lectura, las mesas de trabajo, la mesada de la cocina y el baño se recomienda elegir luz fría para no “desvirtuar” los colores. En el mismo orden de cosas, por su eficiencia energética siempre es conveniente optar por luces de led que nos evitarán sorpresas desagradables en la factura de luz.
  • Los beneficios de la luz indirecta
    Al decorar un departamento nuevo, uno de los errores más comunes que se cometen en torno a la iluminación interior es situar un único punto de luz en el centro de cada ambiente. Para no abusar de la luminosidad en el medio de la habitación y generar sombras incómodas en los rincones, lo mejor es optar por diseñar todo un “sistema de iluminación” compuesto por diferentes puntos de luz que creen en cada espacio una luminosidad indirecta y confortable. Así, en lugar de priorizar únicamente el centro de un living-comedor, lo mejor será optar por una lámpara colgante e imponente sobre la mesa y lámparas de pie u otro tipo de artefactos para iluminar otras áreas y crear distintos espacios dentro del mismo ambiente.
  • Lámparas de pie y de mesa, dos grandes aliadas
    El “sistema de iluminación” de cada ambiente debe ser lo suficientemente eficiente y bien diseñado para iluminarlo por completo. Sin embargo, no por eso se debe caer en el error más común: iluminar excesivamente cada rincón de la habitación. Por este motivo, una de las mejores herramientas es crear una iluminación interior más sutil en base a pequeños focos de luz a través de lámparas de pie y de mesa. Estos artefactos simples logran cambiar por completo tanto las sensaciones que provoca una habitación como su decoración a través de una impronta más clásica, moderna, minimalista, vintage o de estilo industrial, por solo mencionar algunos de los estilos disponibles.

Esperamos que hayan disfrutado de descubrir nuestros consejos y tips para iluminar un departamento nuevo y evitar cometer los errores más comunes en iluminación interior ¡Hasta la próxima!

Conoce los mejores tips y consejos para decorar el balcón

Conocé los mejores tips y consejos para decorar el balcón

En los meses de verano los espacios al aire libre cobran el protagonismo absoluto en cada hogar. Cualquier momento del día nos presenta una buena excusa para comer en familia, tomar algo entre amigos o trasladar la oficina -al menos por un rato- a cielo abierto. Por lo tanto, decorar el balcón es una de las tendencias en decoración claves para esta temporada.

Al igual que en cualquier otro ambiente de la casa, decorar el balcón y convertirlo en un espacio atractivo, en el que sentirse a gusto, también es posible con buenas ideas. Iluminación, mobiliario de exterior, plantas y otros elementos decorativos pueden ayudarte a convertir tu balcón en un lugar único para disfrutar del verano.

A continuación, nuestros tips, ideas y consejos para decorar el balcón:   

La iluminación, una herramienta clave

La iluminación del balcón es un aspecto clave tanto para sentirse a gusto en este espacio como para realzar la percepción que se tenga del mismo desde el interior del departamento.

Algunas ideas a tener en cuenta al decorar el balcón son:

 

  • En el caso de aquellos balcones que están sobre avenidas o calles ruidosas lo más probable es que no se permanezca por demasiado tiempo allí, sino que más bien cumplen la función de ser “extensiones visuales”. En estos casos, lo mejor es optar por dirigir la luz de mayor intensidad hacia el follaje de las plantas para lograr -desde el interior- una vista natural que trascienda los límites de las ventanas.

 

  • En los balcones con parrilla y con espacio para comer, lo más importante es optar por luces que permitan ver con claridad pero sean lo suficientemente cálidas para preservar el ambiente y el encanto del clima nocturno.

 

  • Realzar las texturas a través de la iluminación es otra muy buena idea para decorar el balcón. Así, a diferencia de las paredes tradicionales, si se cuenta con un revestimiento en piedra, con ladrillos a la vista o con una enredadera, iluminar esos límites los convertirá en un elemento decorativo muy valioso.

  

  • Por último, para decorar el balcón es sumamente importante no privilegiar el artefacto por sobre el efecto. Lo importante no es el diseño de la luminaria que se elija sino cómo realza el espacio y genera un clima determinado.

La importancia de elegir los muebles correctos

Los balcones suelen ser estrechos, por lo tanto, la premisa al elegir los muebles de exterior siempre será no saturar el espacio. Asimismo, se deberá optar por materiales resistentes y de diseño ligero, como los muebles de metal.

Otro aspecto a tener en cuenta a la hora de decorar el balcón es que los muebles plegables nos permitirán tener más versatilidad en el espacio para montar y desmontar un living, una oficina o un espacio más relajado y descontracturado cuando sea necesario. Del mismo modo, los muebles auxiliares también son muy útiles y ocupan muy poco espacio, por lo tanto, el balcón siempre se verá ordenado y despejado.

Las plantas, el aporte de la naturaleza

Como en cualquier espacio exterior, las plantas son indispensables para decorar el balcón ya que nos conectan con la naturaleza. Sin embargo, es importante elegir las opciones adecuadas de macetas y recipientes para no reducir aún más el espacio con el que se cuenta.

Las plantas trepadoras, los jardines verticales y las jardineras para colgar en los barrales y barandas son muy buenas opciones cuando se cuenta con escasos metros cuadrados. Como premisa, lo más adecuado en términos estéticos y de optimización de espacio es colocar las macetas agrupadas en un sector del balcón, sobre una estantería o en una bandeja sobre una mesa. En cuanto a las especies, las crasas y suculentas son muy resistentes y no requieren de mucho riego, por lo tanto, son alternativas muy adecuadas para decorar el balcón.

Si te interesa sumar plantas a los interiores de tu hogar, ingresá en este artículo.

Los pisos, cuanto más fácil mejor

Afortunadamente, existen distintos tipos y estilos de pisos para exterior, sin embargo, la clave es buscar algo lindo y práctico, que sea tan fácil de limpiar como de mantener.

Los más recomendables para decorar el balcón son:

  • Pisos de madera: Es uno de las opciones más cálidas y adecuadas en términos estéticos. Si bien son fáciles de limpiar, los pisos de madera o deck requieren mantenimiento para verse bien y no deteriorarse con el tiempo y las inclemencias climáticas.
  • Pisos de cerámica o mosaico: Los antiguos mosaicos de colores aportan un estilo vintage para decorar el balcón que nunca pasa de moda. Por su parte, la cerámica cuenta con una amplia variedad de colores, es de fácil mantenimiento y muy resistente a distintos factores climáticos.
  • Pasto sintético: Para aquellos que prefieren el verde, el pasto sintético es ideal para espacios pequeños porque amplían la sensación de contacto con la naturaleza.

Esperamos que hayan disfrutado de nuestros consejos y tips para decorar el balcón y convertirlo en un espacio atractivo y confortable ¡Hasta la próxima!

Conoce las tendencias de arquitectura para el año 2021

Conoce las tendencias de arquitectura para el año 2021

El inicio de una nueva década siempre trae cambios y evolución. Así, mientras algunas modas, prácticas y conceptos se instalan en las principales capitales del mundo, otras caen en desuso. Profundamente ligada al arte y a la evolución de la vida en sociedad, la arquitectura no es ajena a estas transformaciones.
Las tendencias de arquitectura no solo modifican –y en el mejor de los casos- embellecen el paisaje urbano de las ciudades, sino que también impactan directamente sobre el estilo y la calidad de vida de quienes las habitan. Se trata, entonces, de proyectar y diseñar construcciones estudiando la estética, el uso por parte de las personas y su funcionalidad para llegar al mejor resultado posible.


Analizando la forma en la que fueron evolucionando las tendencias de arquitectura a nivel internacional en la segunda década del siglo XXI podemos aventurarnos a anticipar lo que vendrá. En este artículo, descubrí cuáles son las tendencias que marcarán el pulso de nuestra actividad en el año que comienza.

Estilo industrial, menos es más

También llamado estilo urbano, el estilo industrial es un estilo decorativo inspirado en la arquitectura fabril. Se trata de construcciones sencillas y sin pretensiones cuyo atractivo principal está basado en la desnudez de su estructura y sus materiales a la vista (vigas, ladrillos, hormigón, entre otros).

Si bien el origen del estilo industrial se sitúa en la Nueva York de los años ’50, cuando importantes artistas de la escena local adquirieron la costumbre de habitar antiguas fábricas abandonadas, es uno de los estilos eclécticos que más se fueron afianzando con el paso del tiempo. Algunas características propias de este estilo arquitectónico que hoy es tendencia son:

  • Dejar las vigas y cañerías a la vista para que formen parte de la decoración. 
  • El metal y el acero son los materiales claves del estilo industrial. Son utilizados tanto en muebles, lámparas y elementos decorativos como en paredes y techos. 
  • Techos altos con vigas a la vista y paredes de ladrillo.

Los grandes ventanales de estilo industrial subdivididos en cuadrados o rectángulos metálicos que remiten al diseño fabril

Espacios abiertos, la sensación de amplitud

Esta es otra de las tendencias de arquitectura que vienen ganando peso en los últimos años, tanto en casas y departamentos como en oficinas y espacios de coworking.   

Los espacios abiertos generan una sensación de amplitud, fluidez y continuidad entre los distintos ambientes o zonas de una construcción. Además, en el caso de las oficinas mejora el flujo de comunicación e intercambio entre los miembros del equipo. 

Asimismo, pensando en términos de arquitectura sustentable, el concepto de apertura permite aprovechar más y mejor la luz natural en los distintos espacios integrados. Esto último está íntimamente relacionado con otra de las tendencias de arquitectura para 2021: la incorporación de ventanas de mayor tamaño para favorecer la luminosidad y la ventilación de los ambientes. 

La cocina, protagonista en 2021

Las tendencias de arquitectura del año que comienza prometen devolver a la cocina el lugar que perdió en las últimas dos décadas. Todo parece indicar que en el próximo año las cocinas serán más grandes para que el transcurso de la vida cotidiana se centre en ellas como sucedía en la segunda mitad del siglo XX. 

Tal es así, que una de las tendencias que vuelven a pisar fuerte es que las cocinas cuenten con islas centrales que las vuelvan más funcionales y cómodas para ser el escenario de distintas actividades del día a día. 

Si bien el concepto de cocina integrada continuará en auge –ya que se trata de un espacio abierto– el foco estará puesto en aumentar su tamaño y diversificar sus usos. 

Convertir al baño en un pequeño spa

En el próximo año, el baño se ampliará más allá de los límites de sus escasos metros cuadrados para convertirse en un auténtico espacio de relajación. Este cambio se dará principalmente a través de la incorporación –también a este espacio- de las tendencias relacionadas a la paleta de colores 2021 en la que predominan los distintos tonos de beige, gris y pasteles. 

Asimismo, los materiales naturales cobrarán relevancia tanto a través de accesorios de madera y cañas de bambú como de la irrupción de piedras naturales en decoración. Completan el rediseño de este espacio en un “pequeño spa” la iluminación natural suave y los espejos de formas redondeadas. 

La importancia de los suelos y paredes

Otra clara tendencia de arquitectura para el año 2021 es la proliferación de distintos estilos en suelos y paredes, un cambio aparentemente pequeño pero que modifica sustancialmente la apariencia de los ambientes.

Colores audaces, texturas innovadoras, revestimientos de cemento pulido, piedras naturales y cerámicos símil madera son algunas de las principales ideas que aportarán una impronta diferente a los hogares en el próximo año.  

Esperamos que hayan disfrutado de conocer las tendencias de arquitectura más importantes que nos depara 2021 ¡Feliz Año Nuevo!

Decoración de interiores: Las 6 tendencias para el año 2021

Decoración de interiores:
Las 6 tendencias para el año 2021

Todos estamos familiarizados con la frase “hogar dulce hogar” ya que en mayor o menor medida nuestra casa es nuestro refugio, el lugar donde pertenecemos y mejor deberíamos sentirnos en todo el mundo. Por lo tanto, la decoración de interiores es un aspecto muy importante a tener en cuenta para llevar una mejor calidad de vida.

Si bien ya hemos compartido nuestros consejos para decorar un departamento nuevo y los 5 tips de decoración sencillos para sentirse a gusto en casa, hoy vamos a analizar las principales tendencias en decoración de interiores para el año 2021.

Por lo tanto, si estás embarcándote en la tarea de buscar ideas para decorar tu casa en este artículo es lo que necesitás.

1.       Azul marino, el color del año

En el mundo del diseño de interiores los colores ocupan un lugar protagónico. Por eso no es sorprendente que cada año cambien las tendencias en cuanto a las paletas de colores para decoración de interiores, ni tampoco que cada vez se instalen entre las modas tonalidades más audaces y hasta inimaginables algunos años atrás.

2021 es el año del “blue navy”, un tono de azul que más allá de ser muy versátil para colorear distintos espacios demostró ser verdaderamente especial por cómo nos hace sentir. El azul marino transmite calma, confianza y conexión, sensaciones que sientan muy bien en todos los hogares. 

Este color elegante y contemporáneo es muy adecuado tanto para pintar una o más paredes de un espacio amplio y luminoso, preferentemente combinado con blanco y maderas claras, como para aportar detalles decorativos de un color profundo a los ambientes más pequeños.

2.       Maderas claras, la inspiración escandinava

Una vez más, las maderas claras son uno de los materiales tendencia para la decoración de interiores en 2021. Este material noble estará de moda tanto para pisos, paredes y techos, como para el mobiliario de la casa.

Las maderas en crudo generan la sensación de estar en un ambiente orgánico y ecológico, en cuyo diseño de interiores se destacan elementos sostenibles y naturales. Además, la versatilidad de sus texturas y tonalidades permite combinarlo con un sinfín de colores –como el azul marino- y elementos decorativos.

3.       La elegancia de los mármoles y piedras naturales

Si bien esta tendencia comenzó a asomar tímidamente en 2020, los mármoles y piedras naturales serán una de las grandes modas para la decoración de interiores en el año que comienza.

Además, gracias a las innovaciones tecnológicas se logró trasladar las atractivas texturas de las piedras naturales a formatos más livianos y extensos que facilitan su instalación como revestimiento en pisos y paredes, creando espacios de gran elegancia y calidez. Por su parte, los mármoles tendrán protagonismo como revestimiento de paredes, en mesadas de cocinas, mesas de comedor y detalles en toilettes y otros espacios del hogar.

4.       Vidrios esmerilados, más luz y privacidad

Los vidrios esmerilados o mate tendrán gran presencia en la decoración de interiores para dividir espacios –por ejemplo en paneles o puertas corredizas- y también como elementos de iluminación. Esta tendencia que se consideraba antigua y había caído en desuso se reinventó en un elemento clave para soluciones decorativas y de iluminación que privilegien la privacidad del espacio.

La versatilidad de estos vidrios esmerilados permite adaptar su uso a cualquier estilo y espacio, desde habitaciones o comedores en los que se quiera delimitar un espacio puntual –por ejemplo, para hacer home office– hasta puertas de ducha, baños y separadores de ambientes. 

5.       Lámparas: Variedad, diseño y buen gusto

En materia de iluminación, la innovación está a la orden del día: desde lámparas colgantes de colores metálicos brillantes (principalmente cobre y bronce) hasta artefactos geométricos que se destacan por sus líneas puras y sencillas que crean estilos diferentes en cada espacio.

 

En decoración de interiores también serán tendencia las lámparas flexibles y tubulares de diseño más orgánico que permiten otorgar protagonismo a través de la luz a algún rincón de la casa que se quiera destacar, como un cuadro, una biblioteca
o una planta de interior.  

6.       Los ’80 vuelven en forma de diseño vintage

Los años ’80 despiertan fascinación en el presente, esto se nota tanto en el mundo del cine y las series como en el de la moda y el diseño de interiores: todo vuelve. En este caso, para el año 2021 cobrarán protagonismo los elementos decorativos, materiales e iluminación de los años ’80.

Los detalles cromados o en colores fluo, las luces de neón y los contrastes en blanco y negro (por ejemplo, en mosaicos para pisos y paredes) también serán una tendencia a tener en cuenta para la decoración de interiores siempre y cuando no se abuse de los mismos.  

Esperamos que hayan disfrutado de conocer estas tendencias que protagonizarán el diseño de interiores en el año 2021 y pongan en práctica aquellas que mejor se adapten a su estilo personal a la hora de decorar un departamento nuevo o redecorar su hogar ¡Hasta la próxima!

Conoce 5 joyas de la arquitectura de Buenos Aires

Conoce 5 joyas de la arquitectura de Buenos Aires

Buenos Aires es una de las 10 ciudades más turísticas del continente americano. El innegable atractivo de los barrios porteños, las calles de San Telmo y La Boca, los espacios verdes, los cafés tradicionales, las milongas, los bodegones, los museos y los espacios culturales son parte de la identidad de una metrópoli que combina historia y modernidad. Sin embargo, la ciudad sin dudas no sería todo lo que es sin sus edificios y construcciones emblemáticas, aquellas que han convertido a la arquitectura de Buenos Aires en otro de los motivos para elegir viajar y vivir en este lugar.

Es muy común escuchar hablar de nuestra ciudad como “la París de Sudamérica”, ya que los inmigrantes europeos que llegaron a estas latitudes a fines del siglo XIX y principios del siglo XX huyendo de las guerras y el hambre dejaron marcada a fuego su impronta tanto en las costumbres como en la gastronomía, la cultura y la arquitectura de Buenos Aires. La influencia de las corrientes arquitectónicas europeas en la configuración territorial y el urbanismo de la ciudad es una de las claves que distinguen a sus edificaciones de otras capitales de América Latina.

Al vivir en Buenos Aires, el ritmo vertiginoso de la ciudad y el microcentro porteño muchas veces nos llevan a olvidarnos de contemplar la extraordinaria belleza que nos rodea. Por eso, los invitamos a redescubrir 5 de las joyas de la arquitectura de Buenos Aires que todo aficionado al arte y el diseño debería conocer:     

Edificio Kavanagh

 

Sobre la calle Florida, en el barrio de Retiro y frente a la Plaza San Martín se sitúa uno de los edificios emblemáticos de la arquitectura de Buenos Aires: el Kavanagh. Inaugurado en 1936 con la firma del el estudio Sánchez, Lagos y de la Torre, es un fiel representante de la arquitectura moderna que fusiona los estilos racionalista y art déco. Con sus 120 metros de altura fue en su momento el edificio de hormigón armado más alto de Sudamérica y la primera construcción para viviendas de Buenos Aires en contar con un equipo de aire acondicionado centralizado, toda una novedad para la época. 

Banco de Londres y América del Sur

 

En la intersección de las calles Reconquista y Bartolomé Mitre, pleno microcentro porteño, se levanta otra de las grandes joyas de la arquitectura de Buenos Aires. Construido en la década de 1960, su diseño fue proyectado por el prestigioso italiano Clorindo Testa asociado con el Estudio SEPRA, sociedad integrada por los arquitectos Santiago Sánchez Elía, Federico Peralta Ramos y Alfredo Agostini. Perteneciente al estilo conocido como brutalismo –surgido del Movimiento Moderno-, se trata de una gran estructura rectangular de hormigón armado. Una de las particularidades del ex Banco de Londres y América del Sur (actual casa matriz del Banco Hipotecario) es que su diseño planteaba la integración del edificio al paisaje urbano como un espacio de continuidad, algo que marcaba una ruptura con las tradiciones de la época. La idea rectora de los arquitectos era que la ciudad “penetrase dentro del banco” sin que hubiese ninguna división aparente entre espacio interno y externo.

Palacio Barolo

En el barrio de Monserrat, sobre la Avenida de Mayo, hay un edificio de oficinas que llama la atención tanto por su arquitectura gótico-veneciana como por conectar dicha avenida con la calle paralela, Hipólito Yirigoyen: el Palacio Barolo. Inaugurado hace casi un siglo (en 1923), este edificio de 22 pisos nació como un proyecto de Luis Barolo, un productor agropecuario italiano que contrató al arquitecto Mario Palanti con el propósito de construir un santuario inspirado en la Divina Comedia de Dante Alighieri. Por este motivo, la división general del edificio, al igual que el poema épico, consta de tres partes: Infierno, Purgatorio y Cielo. Asimismo, las nueve bóvedas de acceso representan los nueve pasos de iniciación y las nueve jerarquías infernales; mientras que el faro -que solía ser visible desde Uruguay- simboliza los nueve coros angelicales. Más allá de todas las sutilezas inspiradas en la Divina Comedia, esta obra icónica de la arquitectura de Buenos Aires cuenta con otra particularidad: posee un edificio gemelo en Montevideo, el Palacio Salvo, también construido por Mario Palanti.

Teatro Colón

 

Este Monumento Histórico Nacional construido entre 1888 y 1908 es considerado el mejor teatro lírico del mundo, comparable a otras salas como la Scala de Milán, el Metropolitan Opera House de Nueva York y la Ópera Estatal de Viena. Con una superficie total de 58.000 m², este edificio de estilo ecléctico y romántico es sin dudas uno de los grandes hitos de la arquitectura de Buenos Aires. A casi un siglo de su apertura, entre 2001 y 2010, el teatro fue sometido a un proceso de restauración y modernización tecnológica que lo devolvió a su estado de esplendor sin alterar la acústica de la sala ni la arquitectura original.

Galería General Güemes

 

 

Inaugurado a fines de 1915, este fue el primer edificio de la Argentina construido íntegramente en hormigón armado. La galería es también conocida como Pasaje Güemes, ya que posee un pasaje peatonal interior de 116 metros de extensión que une las calles Florida y San Martín. Esta obra arquitectónica es una típica muestra del estilo art nouveau tardío y manierista que caracterizaba al arquitecto Francesco Gianotti, mezclado con el estilo bizantino, con sus esculturas de bronce, los detalles en mármol y las luminarias modernistas. Sin dudas, se trata de uno de los edificios más bellos de la ciudad.

Esperamos que hayan disfrutado de este tour virtual por los edificios emblemáticos de la arquitectura de Buenos Aires ¡Hasta la próxima!